본문 바로가기

INVESTMENT/부동산

부동산은 어디로 가는가? 부동산 최근 동향 및 예측 기사

https://news.v.daum.net/v/20191121172810804

 

심교언 건국대 부동산학과 교수 "서울 집값 내년부터 본격 조정"

“서울 부동산시장의 상승세는 한풀 꺾였다고 보고 있습니다. 내년부턴 본격적인 조정 국면에 들어갈 것으로 예상합니다.” 심교언 건국대 부동산학과 교수(사진)는 21일 내년에는 서울 집값이 조정기에 들어갈 것이라며 이같이 말했다. 집값이 이미 많이 오른 데다 거시경제 환경도 좋지 않아서다. 그는 “작년 집값이 너무 빨리 움직이면서 적정 수준 이상으로 뛰어오른

news.v.daum.net

서울의 신규 부동산 공급이 줄어들고 있다. 금리는 내리거나 낮은 상태가 유지된다. 호갱노노에서 매매가를 봐도 어느정도 올라와 있는 상태이긴 하다. 부담을 느끼는 지점이지 않나..연 내년부터 조정을 받을까. 

https://news.v.daum.net/v/20191204152716969

 

[더뉴스-더쉬운경제] 정부대책에도 부동산 시장 '들썩'..문제는?

■ 진행 : 함형건 앵커, 박상연 앵커 ■ 출연 : 최배근 / 건국대 경제학과 교수 * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. [앵커] 문재인 정부는 취임 후 2년 반 동안 집값 안정을 위해서 부동산 대책을 끊임없이 내놨습니다. 하지만 정부의 대책에도 서울을 비롯한 전국 아파트 가격과

news.v.daum.net

이 기사 역시 단기간에 빠르게 오른 부동산에 대해서 말하고 있다. 주식도 그렇지만 단기간에 폭등은 조정을 받을 수밖에 없다. 무한정 수직상승하는 자산은 없기 때문이다. 최배근 교수는 부동산 수익에 대한 이야기로 그러니까 투자 수익률을 낮추는 방식으로 유입되는 투자 자금을 막자는 의견을 던진다. 부동산 때문에 금리를 조절하는것은 말도 안되고 여러가지 경제 전반에 걸쳐있으므로...

그리고 지금의 30대들은 부동산 매매의 하나의 주축으로 부상하고 있다. 이들은 레버리지를 많이 땡겼기 때문에 금리변동에 크게 흔들릴 수밖에 없다. 위기가 오게 될까? 그런걸 바라면서 물떠놓고 기도하는 것은 어리석은 일이다. 하지만 지금은 부동산 매매타이밍은 아닌 것 같다. 최소한 수도권에 있어서는... 분양 당첨 등은 역시나 매력적이라고 본다. 되질 않아서 그렇지...